PADOVA - È un mercato immobiliare in calo del 14,9% quello di Padova, stando ai primi nove mesi del 2023, secondo le rilevazioni dell’ufficio studi Gabetti. Solo 2.355, infatti, sono le transazioni residenziali registrate nelle agenzie del gruppo fino a fine settembre, in sensibile discesa rispetto all’anno precedente.
I NUMERI
Nell’analisi delle microzone, il centro fa storia a sé con quotazioni tra 2.750 e 3.700 euro al mq per l’usato in buone condizioni civile e signorile, e 4.300 euro al mq per le soluzioni signorili in ottimo stato, esclusi gli immobili di pregio. Abitazioni da ristrutturare o in buono stato scendono anche fino ai 2.000/2.250 euro al mq.
Se la zona Carmine – Savonarola e Riviere Interne – Santo – Santa Giustina – Prato della Valle si aggirano sui 2.240 euro al mq per l’usato civile in buono stato, la quotazione sale a 3.400 euro per quello signorile, mentre dalle parti di Dimesse – Città Giardino – Santa Croce le stesse tipologie oscillano tra i 2.410 e i 3.400 euro al mq.
Le cifre si abbassano spostandosi alle Riviere Esterne – Porta San Giovanni, dove le due categorie sono sui 2.400 euro e i 3.400 euro al mq per il signorile.
Ad abbassarsi notevolmente sono le quotazioni nei quartieri Ospedali e Portello – Istituti, dove l’usato medio in buono stato è tra i 1.450 e 1.630 euro al mq, che salgono a 1.600 e 1.930 nelle soluzioni in ottimo stato.
Zone come Palestro – San Giuseppe, Sacra Famiglia – Basso Isonzo e Facciolati variano, invece, tra i 1.100/1.330 euro al mq per l’usato economico in buono stato e 1.250/1.450 euro al mq per soluzioni di categoria civile.
La forbice delle quotazioni si allarga nei quartieri Scrovegni – Stazione – La Cittadella – Fiera e Porta Trento dove gli immobili in vendita come civile in buono stato possono essere quotati dai 1.200 ai 2.400 euro al mq.
Nelle zone scandite da Bassanello – Madonna Pellegrina e San Paolo – Sant’Osvaldo, invece, l’usato ben messo si attesta tra i 1.330 e i 1.450 euro al mq per le soluzioni civili, che in zona Forcellini sono tra 1.180 e 1.400, salendo nelle soluzioni signorili in buone condizioni ad una media di 2.100/2.250 euro al mq.
Cifre simili a quelle di Terranegra – San Gregorio, tra i 1.170 e i 1.400 euro al mq per l’usato in buone condizioni economico e civile, che scendono a 800/920 euro al mq in zona Arcella, ed ulteriormente a 750/920 in Prima Arcella – Borgomagno.
QUARTIERI PERIFERICI
Le zone di periferia come Sacro Cuore – Altichiero e Montà – Sant’Ignazio vedono i propri immobili usati raggiungere quotazioni che oscillano dai 920 ai 1.100 euro al mq nelle soluzioni economiche e civili, mentre quelle in ottimo stato salgono su una media di 1.200/1.240 euro al mq.
Cifre che crescono a Chiesanuova e Brusegana, dai 1.220 per il buono stato civile, o nella zona Paltana – Mandria – Volta Brusegana che mediamente costa 1.130 euro al mq. Bassanello – Guizza e Crocefisso – Voltabarozzo si attesta tra i 1.000/1.200 euro al mq per le soluzioni economiche e civili in buono stato, scendendo tra i 990 e 1.170 euro al mq a Salboro – Pozzoveggiani.
Camin, Torre e Pontevigodarzere registrano l’usato in buono stato sui 1.050/1.080 euro al mq, mentre il civile in ottimo stato sui 1.200/1.250 euro al mq.
Cifre che scendono a Mortise e Ponte di Brenta – San Lazzaro sugli 800/920 euro al mq per l’usato economico e fino a 1.080 euro al mq per il civile in buono stato e a 1.250 euro al mq per il civile in ottimo stato a Ponte di Brenta - San Lazzaro.
